427 Avenue PLUVIERS · Rimouski
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 171,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 366 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317298571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
10043317298571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 272 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 146 187 $ Poids 89 % |
| 2 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 59 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 637 298 $ Poids 59 % |
| 3 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2026-04-23 · 631 m · Vendu 219 333 $ (1 093 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 905 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +21 933 $ | 234 379 $ Poids 52 % |
| 4 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 459 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 244 $ Poids 45 % |
| 5 | 447, Avenue des Pluviers, Rimouski 2025-07-15 · 196 m · Vendu 650 000 $ (3 160 $/m²) 205,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −53 561 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 617 732 $ Poids 38 % |
| 6 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 957 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 670 434 $ Poids 34 % |
| 7 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2025-01-13 · 631 m · Vendu 445 000 $ (2 217 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −32 039 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 817 $ Poids 27 % |
| 8 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 801 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 621 036 $ Poids 26 % |
| 9 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 499 841 $ Poids 23 % |
| 10 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −8 905 $ | 264 944 $ Poids 22 % |
| 11 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 59 m · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 87 108 $ Poids 18 % |
| 12 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 131 m · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −5 524 $ | 81 864 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.