179 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 105,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 294 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317340758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
10043317340758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 662 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 488 833 $ Poids 80 % |
| 2 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 555 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 60 889 $ Poids 79 % |
| 3 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 776 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 263 347 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 756 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 450 927 $ Poids 73 % |
| 5 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 496 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 514 985 $ Poids 68 % |
| 6 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 956 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 95 880 $ Poids 66 % |
| 7 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 107 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 66 583 $ Poids 62 % |
| 8 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 693 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 488 $ Poids 57 % |
| 9 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 354 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 420 $ Poids 55 % |
| 10 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 307 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 237 174 $ Poids 52 % |
| 11 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 372 106 $ Poids 49 % |
| 12 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 540 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 357 906 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.