175 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 135,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 324 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317340766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
10043317340766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 521 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 67 562 $ Poids 58 % |
| 2 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 588 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 793 $ Poids 52 % |
| 3 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 781 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 118 630 $ Poids 44 % |
| 4 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 137 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 74 270 $ Poids 40 % |
| 5 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 497 006 $ Poids 35 % |
| 6 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 101 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 745 354 $ Poids 31 % |
| 7 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 543 589 $ Poids 30 % |
| 8 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +50 956 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 698 $ Poids 29 % |
| 9 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 488 704 $ Poids 28 % |
| 10 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 554 $ Poids 23 % |
| 11 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 524 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +49 830 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 576 910 $ Poids 21 % |
| 12 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 495 010 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.