182 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 111,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 937,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 937,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 273 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317341098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
10043317341098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
347 250 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 653 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −2 003 $ | 54 674 $ Poids 82 % |
| 2 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 766 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 438 340 $ Poids 67 % |
| 3 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 0 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 398 $ Poids 66 % |
| 4 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 941 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 86 974 $ Poids 65 % |
| 5 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 880 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 235 511 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 839 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 404 500 $ Poids 60 % |
| 7 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 476 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 466 739 $ Poids 57 % |
| 8 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 977 $ Poids 49 % |
| 9 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 414 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −6 353 $ | 218 041 $ Poids 45 % |
| 10 | 210, avenue des Goélands, Rimouski 2024-12-03 · 116 m · Vendu 80 154 $ (775 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 374 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −4 809 $ | 93 820 $ Poids 43 % |
| 11 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 461 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 407 758 $ Poids 43 % |
| 12 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 799 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 431 777 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.