210 Avenue CORMORANS · Rimouski
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 120 m² · constr. 1979 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 245 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317341891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
10043317341891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
347 250 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 573 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +2 289 $ | 61 132 $ Poids 82 % |
| 2 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 101 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +4 296 $ | 68 904 $ Poids 61 % |
| 3 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 779 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 263 491 $ Poids 55 % |
| 4 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 664 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +40 126 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 489 705 $ Poids 55 % |
| 5 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 931 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 97 076 $ Poids 55 % |
| 6 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 778 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 451 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 452 501 $ Poids 46 % |
| 7 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 948 $ Poids 46 % |
| 8 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 318 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 239 351 $ Poids 36 % |
| 9 | 210, avenue des Goélands, Rimouski 2024-12-03 · 77 m · Vendu 80 154 $ (775 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 374 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +1 202 $ | 103 165 $ Poids 35 % |
| 10 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 559 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 529 135 $ Poids 33 % |
| 11 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 152 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 212 $ Poids 31 % |
| 12 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 918 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.