213 Avenue CORMORANS · Rimouski
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 291 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317341917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
10043317341917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
347 250 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 633 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +2 289 $ | 59 722 $ Poids 83 % |
| 2 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 74 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +4 296 $ | 67 465 $ Poids 65 % |
| 3 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 889 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 94 771 $ Poids 65 % |
| 4 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 707 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 477 624 $ Poids 64 % |
| 5 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 821 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 256 992 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 839 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 441 024 $ Poids 54 % |
| 7 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 425 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +42 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 304 $ Poids 52 % |
| 8 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 595 $ Poids 51 % |
| 9 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 374 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 234 339 $ Poids 42 % |
| 10 | 210, avenue des Goélands, Rimouski 2024-12-03 · 42 m · Vendu 80 154 $ (775 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 374 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +1 202 $ | 100 994 $ Poids 40 % |
| 11 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 363 $ Poids 39 % |
| 12 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 413 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 440 527 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.