200 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 163,8 m² · constr. 2017 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 400 $
Rôle antérieur 451 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317342245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
667 600 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
10043317342245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
347 250 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 952 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 149 737 $ Poids 66 % |
| 2 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 732 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 651 767 $ Poids 53 % |
| 3 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 542 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 602 $ Poids 37 % |
| 4 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 678 213 $ Poids 34 % |
| 5 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 047 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 632 732 $ Poids 26 % |
| 6 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +2 226 $ | 270 599 $ Poids 25 % |
| 7 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 489 723 $ Poids 23 % |
| 8 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 732 m · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −2 441 $ | 88 749 $ Poids 16 % |
| 9 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 819 m · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 83 360 $ Poids 14 % |
| 10 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 558 003 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.