205 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 244 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317342693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
10043317342693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
347 250 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 400 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 463 265 $ Poids 81 % |
| 2 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 769 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 436 821 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 899 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 402 311 $ Poids 69 % |
| 4 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 814 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 426 776 $ Poids 69 % |
| 5 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 883 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 019 $ Poids 64 % |
| 6 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 479 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 404 304 $ Poids 63 % |
| 7 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 450 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 322 159 $ Poids 62 % |
| 8 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 866 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 86 967 $ Poids 60 % |
| 9 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 525 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 357 977 $ Poids 60 % |
| 10 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 460 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 373 082 $ Poids 59 % |
| 11 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 332 170 $ Poids 58 % |
| 12 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 861 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 438 306 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.