222 Avenue GOÉLANDS · Rimouski
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 121,3 m² · constr. 1980 · terrain 866,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 280 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317342951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
10043317342951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
347 250 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 671 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 61 746 $ Poids 76 % |
| 2 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 84 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +4 582 $ | 69 525 $ Poids 59 % |
| 3 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 861 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 98 049 $ Poids 56 % |
| 4 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 732 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +42 930 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 494 697 $ Poids 51 % |
| 5 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 846 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 266 200 $ Poids 51 % |
| 6 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 815 $ Poids 49 % |
| 7 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 877 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 116 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 457 191 $ Poids 41 % |
| 8 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 409 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +8 168 $ | 241 422 $ Poids 33 % |
| 9 | 210, avenue des Goélands, Rimouski 2024-12-03 · 51 m · Vendu 80 154 $ (775 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 374 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +1 603 $ | 104 069 $ Poids 33 % |
| 10 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 641 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 533 683 $ Poids 31 % |
| 11 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 251 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 688 283 $ Poids 31 % |
| 12 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 458 458 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.