209 Avenue CORMORANS · Rimouski
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 128,1 m² · constr. 1979 · terrain 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 327 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317351125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
10043317351125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
347 250 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 611 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +2 289 $ | 63 173 $ Poids 69 % |
| 2 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 100 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +4 296 $ | 70 987 $ Poids 50 % |
| 3 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 886 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 100 410 $ Poids 44 % |
| 4 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 791 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 272 892 $ Poids 41 % |
| 5 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 815 $ Poids 41 % |
| 6 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 599 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −46 807 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 539 140 $ Poids 38 % |
| 7 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 471 849 $ Poids 35 % |
| 8 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 192 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 346 $ Poids 32 % |
| 9 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 460 704 $ Poids 27 % |
| 10 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 581 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 544 541 $ Poids 26 % |
| 11 | 210, avenue des Goélands, Rimouski 2024-12-03 · 31 m · Vendu 80 154 $ (775 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 374 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +1 202 $ | 106 304 $ Poids 26 % |
| 12 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −42 371 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 503 205 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.