205 Avenue CORMORANS · Rimouski
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 229 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317351303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
10043317351303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
347 250 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 653 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 455 188 $ Poids 81 % |
| 2 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 767 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 244 923 $ Poids 76 % |
| 3 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 594 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +2 289 $ | 57 102 $ Poids 74 % |
| 4 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 426 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 114 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 810 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 419 708 $ Poids 72 % |
| 6 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 885 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 90 491 $ Poids 70 % |
| 7 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 123 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +4 296 $ | 64 791 $ Poids 60 % |
| 8 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 696 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 445 387 $ Poids 60 % |
| 9 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 361 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 420 527 $ Poids 57 % |
| 10 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 617 $ Poids 54 % |
| 11 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 326 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 225 031 $ Poids 52 % |
| 12 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 470 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 335 404 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.