210 Avenue GOÉLANDS · Rimouski
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 103,4 m² · constr. 1976 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 217 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317351327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
10043317351327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
347 250 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 681 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 331 $ Poids 80 % |
| 2 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 795 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 240 626 $ Poids 74 % |
| 3 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 394 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 474 401 $ Poids 74 % |
| 4 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 633 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +1 431 $ | 56 092 $ Poids 71 % |
| 5 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 856 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 88 931 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 849 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 412 403 $ Poids 70 % |
| 7 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 729 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 438 058 $ Poids 60 % |
| 8 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 116 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 63 778 $ Poids 60 % |
| 9 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 396 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 413 973 $ Poids 57 % |
| 10 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 340 643 $ Poids 56 % |
| 11 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 440 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 330 111 $ Poids 53 % |
| 12 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 364 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 221 772 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.