201 Avenue CORMORANS · Rimouski
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 222 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317351452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
10043317351452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
347 250 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 633 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 449 579 $ Poids 83 % |
| 2 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 747 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 241 905 $ Poids 77 % |
| 3 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 428 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 316 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 800 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 414 379 $ Poids 74 % |
| 5 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 580 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +2 289 $ | 56 447 $ Poids 68 % |
| 6 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 884 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 89 421 $ Poids 68 % |
| 7 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 677 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 439 629 $ Poids 66 % |
| 8 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 343 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 415 527 $ Poids 61 % |
| 9 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 181 $ Poids 56 % |
| 10 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 141 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +4 296 $ | 64 123 $ Poids 56 % |
| 11 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 471 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 331 316 $ Poids 55 % |
| 12 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 388 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 368 366 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.