217 Avenue GOÉLANDS · Rimouski
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 174,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 378 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317352303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
10043317352303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
347 250 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2026-04-23 · 269 m · Vendu 219 333 $ (1 093 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 905 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge +1 097 $ | 214 963 $ Poids 65 % |
| 2 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 866 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 135 981 $ Poids 64 % |
| 3 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 636 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 364 $ Poids 47 % |
| 4 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 518 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 728 $ Poids 46 % |
| 5 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2025-01-13 · 269 m · Vendu 445 000 $ (2 217 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 503 424 $ Poids 35 % |
| 6 | 447, Avenue des Pluviers, Rimouski 2025-07-15 · 797 m · Vendu 650 000 $ (3 160 $/m²) 205,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −49 453 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 840 $ Poids 33 % |
| 7 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +48 034 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 587 761 $ Poids 31 % |
| 8 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 971 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 253 366 $ Poids 25 % |
| 9 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 494 969 $ Poids 20 % |
| 10 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 636 m · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 86 662 $ Poids 14 % |
| 11 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 724 m · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 81 459 $ Poids 12 % |
| 12 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +43 303 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 533 870 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.