Avenue PLUVIERS · Rimouski
Valeur estimée
193 600 $
Terrain · terrain 14 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 091,6 m²
Frontage
117 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 186 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317352746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
10043317352746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
347 250 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Sieur, Rimouski 2026-06-18 · 779 m · Vendu 62 765 $ Ajust. marché +791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 556 $ Poids 53 % |
| 2 | 196, rue du Sieur, Rimouski 2025-12-01 · 580 m · Vendu 473 543 $ Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 565 $ Poids 52 % |
| 3 | 54, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-26 · 817 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 788 $ Poids 51 % |
| 4 | 460, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-06-04 · 937 m · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 573 $ Poids 47 % |
| 5 | 223, rue du Sieur, Rimouski 2025-11-13 · 795 m · Vendu 64 993 $ Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 008 $ Poids 45 % |
| 6 | 198, rue du Sieur, Rimouski 2025-06-06 · 601 m · Vendu 66 442 $ Ajust. marché +5 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 929 $ Poids 41 % |
| 7 | 194, rue du Sieur, Rimouski 2025-05-23 · 559 m · Vendu 66 442 $ Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 379 $ Poids 41 % |
| 8 | 211, rue du Sieur, Rimouski 2025-06-26 · 693 m · Vendu 64 993 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 360 $ Poids 40 % |
| 9 | 202, rue du Sieur, Rimouski 2025-05-08 · 622 m · Vendu 66 442 $ Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 379 $ Poids 38 % |
| 10 | 225, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-16 · 812 m · Vendu 64 993 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 422 $ Poids 38 % |
| 11 | 467, rue Jacques-Savard, Rimouski 2025-09-25 · 953 m · Vendu 234 217 $ Ajust. marché +21 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 920 $ Poids 38 % |
| 12 | 262, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-17 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.