255 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 131,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,7 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 309 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317354920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
10043317354920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
360 306 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 861 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −286 $ | 61 479 $ Poids 53 % |
| 2 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 478 741 $ Poids 46 % |
| 3 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 986 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 794 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 536 $ Poids 45 % |
| 4 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 675 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 913 $ Poids 45 % |
| 5 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 279 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +1 718 $ | 69 309 $ Poids 44 % |
| 6 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 717 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −39 684 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 263 $ Poids 42 % |
| 7 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −35 537 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 498 339 $ Poids 37 % |
| 8 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 208 $ Poids 33 % |
| 9 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 425 316 $ Poids 30 % |
| 10 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 450 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 682 614 $ Poids 29 % |
| 11 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 348 610 $ Poids 25 % |
| 12 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 784 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +42 793 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 532 523 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.