190 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 106,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 219 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317360009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
10043317360009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 577 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 445 485 $ Poids 82 % |
| 2 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 556 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +286 $ | 55 754 $ Poids 81 % |
| 3 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 690 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 239 540 $ Poids 79 % |
| 4 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 866 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +875 $ | 88 498 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 790 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 410 862 $ Poids 69 % |
| 6 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 421 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 473 036 $ Poids 68 % |
| 7 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 202 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +2 291 $ | 63 455 $ Poids 63 % |
| 8 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 626 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 437 146 $ Poids 57 % |
| 9 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 297 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 412 927 $ Poids 54 % |
| 10 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 339 504 $ Poids 52 % |
| 11 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 275 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +908 $ | 221 005 $ Poids 51 % |
| 12 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 389 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.