270 Rue MOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 88,4 m² · constr. 2006 · terrain 989 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 258 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317363488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
10043317363488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 172 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 829 $ Poids 79 % |
| 2 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 877 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 836 $ Poids 69 % |
| 3 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 223 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 971 $ Poids 66 % |
| 4 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 841 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 397 819 $ Poids 65 % |
| 5 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 611 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 448 $ Poids 63 % |
| 6 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 527 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 672 $ Poids 63 % |
| 7 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 930 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 446 463 $ Poids 63 % |
| 8 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 844 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 999 $ Poids 62 % |
| 9 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 575 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 727 $ Poids 58 % |
| 10 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 801 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 458 722 $ Poids 53 % |
| 11 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 436 097 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 424 184 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.