278 Rue MOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 83,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 255 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317364695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
10043317364695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 780 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 087 $ Poids 72 % |
| 2 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 983 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 424 493 $ Poids 64 % |
| 3 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 122 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 452 734 $ Poids 62 % |
| 4 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 928 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 415 319 $ Poids 60 % |
| 5 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 173 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 314 293 $ Poids 57 % |
| 6 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 583 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 363 182 $ Poids 57 % |
| 7 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 670 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 348 521 $ Poids 56 % |
| 8 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 789 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 324 326 $ Poids 48 % |
| 9 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 388 933 $ Poids 47 % |
| 10 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 635 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 394 927 $ Poids 46 % |
| 11 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −643 $ | 133 857 $ Poids 40 % |
| 12 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 821 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 275 042 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.