318 Avenue PLUVIERS · Rimouski
Valeur estimée
280 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 437 $/m² · 115 m² · constr. 1979
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 131 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317370229300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
10043317370229300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-12-03 · 295 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 569 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 431 980 $ Poids 43 % |
| 2 | 21-21A, 9ième Avenue, Rimouski 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 681 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 206 $ Poids 20 % |
| 3 | 662-664, rue du Capitaine, Rimouski 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 263 800 $ (2 475 $/m²) 106,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 567 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −25 061 $ | 310 699 $ Poids 20 % |
| 4 | 16, 5ième Avenue, Rimouski 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 634 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 213 313 $ Poids 19 % |
| 5 | 508A et 508B, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 604 $/m²) 124,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 397 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 408 136 $ Poids 13 % |
| 6 | 310, avenue du Duc, Rimouski 2024-07-02 · 402 m · Vendu 228 000 $ (2 556 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 605 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 311 138 $ Poids 13 % |
| 7 | 658-658A, rue du Fleuve, Rimouski 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 338 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 348 431 $ Poids 8 % |
| 8 | 633-635, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 078 $/m²) 158,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie −45 510 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 507 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.