320 Avenue PLUVIERS · Rimouski
Valeur estimée
227 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 117 $/m² · 72,9 m² · constr. 1979
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 103 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317370387800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
10043317370387800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue du Duc, Rimouski 2024-07-02 · 391 m · Vendu 228 000 $ (2 556 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 605 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 257 333 $ Poids 13 % |
| 2 | 21-21A, 9ième Avenue, Rimouski 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 681 $ · Ajust. superficie −41 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 708 $ Poids 2 % |
| 3 | 662-664, rue du Capitaine, Rimouski 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 263 800 $ (2 475 $/m²) 106,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 567 $ · Ajust. superficie −41 698 $ · Ajust. âge −25 061 $ | 258 608 $ Poids 1 % |
| 4 | 150, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-12-03 · 292 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 569 $ · Ajust. superficie −69 827 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 371 243 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.