255 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
392 700 $
Autre · 2 517 $/m² · 156 m² · constr. 2006 · terrain 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5132
Usage
Vente en gros de vêtements, de lingerie, de bas et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 233 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317372285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
10043317372285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 768 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 138 466 $ Poids 76 % |
| 2 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 516 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 602 069 $ Poids 65 % |
| 3 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 636 658 $ Poids 51 % |
| 4 | 689, boulevard du Rivage, Rimouski 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 506 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 788 $ Poids 44 % |
| 5 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 587 178 $ Poids 44 % |
| 6 | 695 à 697, boulevard du Rivage, Rimouski 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 764 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 130 $ Poids 33 % |
| 7 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 825 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −10 019 $ | 253 014 $ Poids 29 % |
| 8 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 579 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 151 $ Poids 28 % |
| 9 | 658-658A, rue du Fleuve, Rimouski 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 789 $ Poids 28 % |
| 10 | 16, 5ième Avenue, Rimouski 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 634 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 288 $ Poids 23 % |
| 11 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 516 m · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −6 278 $ | 83 113 $ Poids 20 % |
| 12 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 602 m · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 78 077 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.