286 Rue MOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 109,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 252 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317374144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
10043317374144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 546 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 90 130 $ Poids 86 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 860 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 786 $ Poids 70 % |
| 3 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 919 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +572 $ | 56 771 $ Poids 67 % |
| 4 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 85 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 481 628 $ Poids 67 % |
| 5 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 833 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 453 928 $ Poids 67 % |
| 6 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 934 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 244 106 $ Poids 64 % |
| 7 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 397 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +2 578 $ | 64 487 $ Poids 61 % |
| 8 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 756 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 346 102 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 418 831 $ Poids 47 % |
| 10 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 137 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 335 354 $ Poids 46 % |
| 11 | 210, avenue des Goélands, Rimouski 2024-12-03 · 325 m · Vendu 80 154 $ (775 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 374 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −1 202 $ | 96 690 $ Poids 43 % |
| 12 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 631 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 224 508 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.