294 Rue MOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 88,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,5 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 273 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317374377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
10043317374377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 61 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 442 633 $ Poids 79 % |
| 2 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 711 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 656 $ Poids 71 % |
| 3 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 109 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 656 $ Poids 67 % |
| 4 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 721 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 316 358 $ Poids 67 % |
| 5 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 948 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 406 393 $ Poids 65 % |
| 6 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 612 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 355 822 $ Poids 60 % |
| 7 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 701 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 341 489 $ Poids 60 % |
| 8 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 416 817 $ Poids 59 % |
| 9 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 669 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 386 543 $ Poids 54 % |
| 10 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 978 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 380 571 $ Poids 54 % |
| 11 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 859 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 416 728 $ Poids 50 % |
| 12 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 130 934 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.