289 Rue MOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 232 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317374562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
10043317374562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 60 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 453 113 $ Poids 87 % |
| 2 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 729 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 324 377 $ Poids 75 % |
| 3 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 109 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 048 $ Poids 69 % |
| 4 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 890 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 416 802 $ Poids 68 % |
| 5 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 801 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 426 867 $ Poids 65 % |
| 6 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 525 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 85 047 $ Poids 63 % |
| 7 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 730 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 530 $ Poids 62 % |
| 8 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 557 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 364 647 $ Poids 61 % |
| 9 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 646 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 349 920 $ Poids 60 % |
| 10 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 616 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 395 581 $ Poids 60 % |
| 11 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 901 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 229 641 $ Poids 56 % |
| 12 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 946 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 427 884 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.