292 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 118,9 m² · constr. 1977 · terrain 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 194 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317374932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
10043317374932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 494 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 95 748 $ Poids 74 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 812 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 521 $ Poids 70 % |
| 3 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 919 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +1 717 $ | 60 283 $ Poids 66 % |
| 4 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 449 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +3 723 $ | 68 049 $ Poids 57 % |
| 5 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 795 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +37 753 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 482 957 $ Poids 53 % |
| 6 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 892 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 259 815 $ Poids 53 % |
| 7 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 40 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +52 623 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 511 088 $ Poids 47 % |
| 8 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 695 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 368 741 $ Poids 45 % |
| 9 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 342 010 $ Poids 42 % |
| 10 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 436 688 $ Poids 42 % |
| 11 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 368 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 453 732 $ Poids 37 % |
| 12 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 419 102 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.