297 Rue MOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 95,3 m² · constr. 1979 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 266 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317374976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
10043317374976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 88 % |
| 2 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 672 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 772 $ Poids 79 % |
| 3 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 466 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 86 910 $ Poids 73 % |
| 4 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 52 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 321 722 $ Poids 68 % |
| 5 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 833 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 436 420 $ Poids 68 % |
| 6 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 927 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 426 118 $ Poids 64 % |
| 7 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 929 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 234 826 $ Poids 60 % |
| 8 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 671 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 083 $ Poids 59 % |
| 9 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 664 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 403 797 $ Poids 58 % |
| 10 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 602 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 372 504 $ Poids 57 % |
| 11 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 692 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 357 425 $ Poids 56 % |
| 12 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 930 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 399 478 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.