319 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 99,9 m² · constr. 1977 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 197 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317375689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
10043317375689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 427 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 87 928 $ Poids 86 % |
| 2 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 134 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 468 722 $ Poids 84 % |
| 3 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 651 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 336 321 $ Poids 79 % |
| 4 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 967 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 441 968 $ Poids 65 % |
| 5 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 139 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 057 $ Poids 63 % |
| 6 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 729 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 424 609 $ Poids 61 % |
| 7 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 237 764 $ Poids 59 % |
| 8 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 432 306 $ Poids 52 % |
| 9 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 624 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 726 $ Poids 50 % |
| 10 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 790 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 409 043 $ Poids 50 % |
| 11 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 942 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 139 135 $ Poids 49 % |
| 12 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 906 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 405 465 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.