302 Rue MOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 89,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,7 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 203 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317375802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
10043317375802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 58 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 478 299 $ Poids 83 % |
| 2 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 665 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 344 008 $ Poids 73 % |
| 3 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 652 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 589 $ Poids 71 % |
| 4 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 78 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 332 080 $ Poids 69 % |
| 5 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 985 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 158 $ Poids 64 % |
| 6 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 656 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 384 139 $ Poids 59 % |
| 7 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 746 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 368 539 $ Poids 58 % |
| 8 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 922 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 412 688 $ Poids 57 % |
| 9 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 449 995 $ Poids 55 % |
| 10 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 716 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 416 812 $ Poids 55 % |
| 11 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 891 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 208 $ Poids 54 % |
| 12 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 449 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 89 500 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.