306 Rue MOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 99,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 237 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317375973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
10043317375973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 426 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 93 451 $ Poids 85 % |
| 2 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 72 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 499 705 $ Poids 85 % |
| 3 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 642 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 360 389 $ Poids 80 % |
| 4 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 904 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 918 $ Poids 68 % |
| 5 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 75 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 347 177 $ Poids 64 % |
| 6 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 999 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 255 300 $ Poids 62 % |
| 7 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 737 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 423 727 $ Poids 60 % |
| 8 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 1000 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 420 $ Poids 55 % |
| 9 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 735 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 435 273 $ Poids 52 % |
| 10 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 628 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 801 $ Poids 51 % |
| 11 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 939 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +2 571 $ | 148 495 $ Poids 49 % |
| 12 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 674 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 402 166 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.