308 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 215 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317376391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
10043317376391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 448 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 90 588 $ Poids 91 % |
| 2 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 163 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 482 887 $ Poids 75 % |
| 3 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 745 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 436 521 $ Poids 72 % |
| 4 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 675 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 347 185 $ Poids 71 % |
| 5 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 994 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 455 805 $ Poids 62 % |
| 6 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 231 $ Poids 58 % |
| 7 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 543 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 64 839 $ Poids 55 % |
| 8 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 174 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 335 999 $ Poids 54 % |
| 9 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 57 143 $ Poids 53 % |
| 10 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 325 197 $ Poids 45 % |
| 11 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 809 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 421 227 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 420 347 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.