347 Avenue PLUVIERS · Rimouski
Valeur estimée
262 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 767 $/m² · 94,7 m² · constr. 1986 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 157 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317380797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
10043317380797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue du Duc, Rimouski 2024-07-02 · 450 m · Vendu 228 000 $ (2 556 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 605 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 293 174 $ Poids 27 % |
| 2 | 21-21A, 9ième Avenue, Rimouski 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 827 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 681 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 356 667 $ Poids 20 % |
| 3 | 662-664, rue du Capitaine, Rimouski 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 263 800 $ (2 475 $/m²) 106,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 567 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −15 828 $ | 294 814 $ Poids 15 % |
| 4 | 150, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-12-03 · 398 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 569 $ · Ajust. superficie −38 376 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 414 944 $ Poids 12 % |
| 5 | 508A et 508B, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 604 $/m²) 124,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 397 $ · Ajust. superficie −39 193 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 393 079 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, 5ième Avenue, Rimouski 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 634 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −35 131 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 204 603 $ Poids 1 % |
| 7 | 658-658A, rue du Fleuve, Rimouski 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 338 $ · Ajust. superficie −56 297 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 330 540 $ Poids 0 % |
| 8 | 689, boulevard du Rivage, Rimouski 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 506 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie −86 336 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 380 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.