296 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 99,4 m² · constr. 1977 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 217 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317384154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
10043317384154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 25 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 467 607 $ Poids 85 % |
| 2 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 463 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 87 723 $ Poids 84 % |
| 3 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 664 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 335 468 $ Poids 79 % |
| 4 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 813 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 440 890 $ Poids 73 % |
| 5 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 908 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 237 184 $ Poids 67 % |
| 6 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 46 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 270 $ Poids 64 % |
| 7 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 909 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 431 199 $ Poids 60 % |
| 8 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 780 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 423 507 $ Poids 58 % |
| 9 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 650 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 408 081 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 230 $ Poids 53 % |
| 11 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 587 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 376 853 $ Poids 52 % |
| 12 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 678 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 361 579 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.