301 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 86,9 m² · constr. 1986 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 194 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317384380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
10043317384380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 75 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 458 859 $ Poids 75 % |
| 2 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 681 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 648 $ Poids 74 % |
| 3 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 861 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 421 513 $ Poids 69 % |
| 4 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 918 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 431 260 $ Poids 65 % |
| 5 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 79 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 318 662 $ Poids 65 % |
| 6 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 668 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 328 989 $ Poids 65 % |
| 7 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 545 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 368 455 $ Poids 62 % |
| 8 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 636 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 353 557 $ Poids 61 % |
| 9 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 924 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 394 905 $ Poids 56 % |
| 10 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 611 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 400 243 $ Poids 54 % |
| 11 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 969 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 135 808 $ Poids 51 % |
| 12 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 764 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −31 281 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 433 611 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.