304 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 92,2 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 164 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317384478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
10043317384478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 51 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 451 552 $ Poids 86 % |
| 2 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 621 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 323 183 $ Poids 79 % |
| 3 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 1 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 70 % |
| 4 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 622 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 911 $ Poids 68 % |
| 5 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 939 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 415 252 $ Poids 66 % |
| 6 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 417 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 84 759 $ Poids 63 % |
| 7 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 840 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 425 357 $ Poids 62 % |
| 8 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 624 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 363 333 $ Poids 59 % |
| 9 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 715 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 348 664 $ Poids 58 % |
| 10 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 879 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 389 082 $ Poids 58 % |
| 11 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 689 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 394 235 $ Poids 57 % |
| 12 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 921 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 133 738 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.