305 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 115,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 215,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 293 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317384611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
10043317384611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 456 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 99 913 $ Poids 82 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 773 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 480 634 $ Poids 75 % |
| 3 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 926 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 63 357 $ Poids 68 % |
| 4 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 768 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 516 537 $ Poids 61 % |
| 5 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 861 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 721 $ Poids 60 % |
| 6 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 500 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 69 102 $ Poids 58 % |
| 7 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 83 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +44 373 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 587 $ Poids 54 % |
| 8 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 645 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 728 $ Poids 53 % |
| 9 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 028 $ Poids 47 % |
| 10 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 515 886 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 113 $ Poids 39 % |
| 12 | 210, avenue des Goélands, Rimouski 2024-12-03 · 404 m · Vendu 80 154 $ (775 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 374 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 108 117 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.