311 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 124,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 271 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317384973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
10043317384973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 729 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 212 $ Poids 67 % |
| 2 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 412 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 99 242 $ Poids 66 % |
| 3 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 964 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 62 477 $ Poids 59 % |
| 4 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 971 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 464 169 $ Poids 52 % |
| 5 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 544 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +4 582 $ | 70 271 $ Poids 49 % |
| 6 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 454 204 $ Poids 47 % |
| 7 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 880 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 269 566 $ Poids 45 % |
| 8 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 790 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +49 186 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 500 953 $ Poids 44 % |
| 9 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 433 834 $ Poids 43 % |
| 10 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 353 646 $ Poids 42 % |
| 11 | 210, avenue des Goélands, Rimouski 2024-12-03 · 449 m · Vendu 80 154 $ (775 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 374 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +1 603 $ | 105 193 $ Poids 27 % |
| 12 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 620 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 695 134 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.