318 Rue MOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 86,1 m² · constr. 2006 · terrain 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 247 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317385294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
10043317385294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 599 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 392 497 $ Poids 78 % |
| 2 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 85 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 700 $ Poids 73 % |
| 3 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 612 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 074 $ Poids 65 % |
| 4 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 67 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 354 $ Poids 64 % |
| 5 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 742 $ Poids 61 % |
| 6 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 441 047 $ Poids 59 % |
| 7 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 869 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 431 203 $ Poids 58 % |
| 8 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 684 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 353 $ Poids 57 % |
| 9 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 775 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 322 $ Poids 56 % |
| 10 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 908 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +11 569 $ | 148 101 $ Poids 52 % |
| 11 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 747 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 304 $ Poids 49 % |
| 12 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 383 874 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.