340 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 102,5 m² · constr. 1957 · terrain 2 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 191 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317385903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
10043317385903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 351 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 80 249 $ Poids 92 % |
| 2 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 559 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 058 $ Poids 80 % |
| 3 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 115 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 269 $ Poids 80 % |
| 4 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 667 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 430 345 $ Poids 70 % |
| 5 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 886 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 403 827 $ Poids 70 % |
| 6 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 975 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 982 $ Poids 65 % |
| 7 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 68 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 145 $ Poids 59 % |
| 8 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 989 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 065 $ Poids 51 % |
| 9 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −4 006 $ | 50 429 $ Poids 50 % |
| 10 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 590 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 58 105 $ Poids 50 % |
| 11 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 749 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 378 043 $ Poids 49 % |
| 12 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 857 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 135 173 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.