337 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 144 m² · constr. 1977 · terrain 2 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 293 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317386290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
10043317386290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 936 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 528 402 $ Poids 65 % |
| 2 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 979 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 503 158 $ Poids 64 % |
| 3 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 805 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 498 $ Poids 54 % |
| 4 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 122 491 $ Poids 49 % |
| 5 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 459 745 $ Poids 37 % |
| 6 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 292 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 485 545 $ Poids 37 % |
| 7 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 502 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 232 554 $ Poids 28 % |
| 8 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 725 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 732 905 $ Poids 21 % |
| 9 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 105 640 $ Poids 17 % |
| 10 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 805 m · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 79 645 $ Poids 17 % |
| 11 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 879 m · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 74 797 $ Poids 16 % |
| 12 | 192, Rue du Sieur, Rimouski 2024-05-30 · 708 m · Vendu 66 423 $ (565 $/m²) 117,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 339 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 79 610 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.