375 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 103,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 232 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317386373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
10043317386373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 348 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 88 576 $ Poids 93 % |
| 2 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 574 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 339 335 $ Poids 78 % |
| 3 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 176 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 472 722 $ Poids 78 % |
| 4 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 649 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 771 $ Poids 73 % |
| 5 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 996 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 445 575 $ Poids 63 % |
| 6 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 239 658 $ Poids 58 % |
| 7 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 156 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 328 975 $ Poids 57 % |
| 8 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 621 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 63 543 $ Poids 51 % |
| 9 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 55 857 $ Poids 48 % |
| 10 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 408 $ Poids 48 % |
| 11 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 863 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 140 443 $ Poids 47 % |
| 12 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 828 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 409 537 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.