377 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 168,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 299 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317386677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
10043317386677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 879 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 709 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 586 $ Poids 58 % |
| 2 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 133 407 $ Poids 54 % |
| 3 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2026-04-23 · 298 m · Vendu 219 333 $ (1 093 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 905 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −21 933 $ | 188 764 $ Poids 52 % |
| 4 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 865 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 561 $ Poids 45 % |
| 5 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 929 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 499 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 551 599 $ Poids 42 % |
| 6 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 433 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 249 395 $ Poids 37 % |
| 7 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 380 437 $ Poids 30 % |
| 8 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2025-01-13 · 298 m · Vendu 445 000 $ (2 217 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −35 587 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 269 $ Poids 28 % |
| 9 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 865 m · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 85 323 $ Poids 14 % |
| 10 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 936 m · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 80 188 $ Poids 12 % |
| 11 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 414 194 $ Poids 8 % |
| 12 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 2.6 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 117 014 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.