379 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 150,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 353 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317387920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
10043317387920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 846 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 572 487 $ Poids 72 % |
| 2 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 899 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 526 150 $ Poids 64 % |
| 3 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 885 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 912 $ Poids 53 % |
| 4 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 125 197 $ Poids 52 % |
| 5 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 053 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 492 173 $ Poids 35 % |
| 6 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 165 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 523 818 $ Poids 34 % |
| 7 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 398 m · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 236 730 $ Poids 34 % |
| 8 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 836 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +54 567 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 780 315 $ Poids 16 % |
| 9 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 885 m · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 81 053 $ Poids 16 % |
| 10 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 955 m · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 76 134 $ Poids 15 % |
| 11 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 511 111 $ Poids 7 % |
| 12 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 472 396 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.