323 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 283 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317394468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
10043317394468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 347 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 89 899 $ Poids 91 % |
| 2 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 535 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 344 001 $ Poids 83 % |
| 3 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 149 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 478 664 $ Poids 82 % |
| 4 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 832 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 451 982 $ Poids 73 % |
| 5 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 663 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 139 $ Poids 68 % |
| 6 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 917 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 243 221 $ Poids 67 % |
| 7 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 99 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 332 923 $ Poids 61 % |
| 8 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 939 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 441 850 $ Poids 55 % |
| 9 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 718 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 417 520 $ Poids 51 % |
| 10 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 836 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −5 142 $ | 142 184 $ Poids 51 % |
| 11 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 56 758 $ Poids 50 % |
| 12 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 792 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 414 569 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.