344 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 106,1 m² · constr. 1995 · terrain 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 233 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317395224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
10043317395224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 318 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 96 168 $ Poids 95 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 635 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 286 $ Poids 78 % |
| 3 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 525 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 376 600 $ Poids 76 % |
| 4 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 149 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 520 796 $ Poids 73 % |
| 5 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 898 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 494 719 $ Poids 67 % |
| 6 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 985 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 266 560 $ Poids 63 % |
| 7 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 61 065 $ Poids 55 % |
| 8 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 624 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 66 763 $ Poids 53 % |
| 9 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 100 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 361 907 $ Poids 53 % |
| 10 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 775 $ Poids 52 % |
| 11 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 823 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 155 050 $ Poids 44 % |
| 12 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 038 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.