350 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 91,2 m² · constr. 1994 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 234 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317395406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
10043317395406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 172 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 485 447 $ Poids 84 % |
| 2 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 502 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 349 527 $ Poids 82 % |
| 3 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 499 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 597 $ Poids 74 % |
| 4 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 123 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 337 024 $ Poids 69 % |
| 5 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 760 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 254 $ Poids 63 % |
| 6 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 037 $ Poids 62 % |
| 7 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 294 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 90 035 $ Poids 62 % |
| 8 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 801 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +3 856 $ | 143 963 $ Poids 60 % |
| 9 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 723 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 930 $ Poids 56 % |
| 10 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 912 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 460 387 $ Poids 56 % |
| 11 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 814 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 470 $ Poids 55 % |
| 12 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 791 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 112 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.