362 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 131,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 314,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 213 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317395689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
10043317395689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 849 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 478 150 $ Poids 68 % |
| 2 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 569 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 874 $ Poids 61 % |
| 3 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 253 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 99 977 $ Poids 54 % |
| 4 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 814 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 123 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 497 754 $ Poids 54 % |
| 5 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 456 024 $ Poids 53 % |
| 6 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 435 081 $ Poids 51 % |
| 7 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 62 834 $ Poids 42 % |
| 8 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 355 706 $ Poids 40 % |
| 9 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 773 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −40 295 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 545 652 $ Poids 40 % |
| 10 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 688 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 70 664 $ Poids 37 % |
| 11 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 945 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 100 954 $ Poids 26 % |
| 12 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 787 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 696 905 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.