370 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 134,6 m² · constr. 1965 · terrain 446 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 528,7 m²
Frontage
238,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 202 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325612505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
10043325612505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 728 m · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +30 962 $ | 373 938 $ Poids 56 % |
| 2 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +11 719 $ | 181 515 $ Poids 32 % |
| 3 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 218 009 $ Poids 21 % |
| 4 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 425 810 $ Poids 4 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +37 892 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 403 941 $ Poids 4 % |
| 6 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 382 972 $ Poids 3 % |
| 7 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 367 418 $ Poids 2 % |
| 8 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 908 $ Poids 2 % |
| 9 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 485 809 $ Poids 2 % |
| 10 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 746 $ Poids 2 % |
| 11 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 389 757 $ Poids 2 % |
| 12 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 248 651 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.