Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
224 200 $
Autre · 1 341 $/m² · 167,2 m² · constr. 1981 · terrain 194 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 544,3 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 65 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325635640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
10043325635640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 912 m · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +32 591 $ | 411 854 $ Poids 43 % |
| 2 | 493, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (3 611 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 652 174 $ Poids 11 % |
| 3 | 696, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (2 161 $/m²) 161,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 383 990 $ Poids 8 % |
| 4 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 529 303 $ Poids 6 % |
| 5 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 776 $ Poids 5 % |
| 6 | 28-30, rue du Pavillon, Rimouski 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (505 $/m²) 198,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 115 861 $ Poids 3 % |
| 7 | 24-26, rue du Pavillon, Rimouski 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (505 $/m²) 198,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 115 861 $ Poids 3 % |
| 8 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +40 384 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 565 566 $ Poids 3 % |
| 9 | 675, Route des Pionniers, Rimouski 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 268 000 $ (1 478 $/m²) 181,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 325 938 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.