23 Rue NOISETIERS · Rimouski
Valeur estimée
131 300 $
Chalet · 3 061 $/m² · 42,9 m² · constr. 1964 · terrain 3 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391,3 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 70 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325694580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
10043325694580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
171 952 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 2 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (2 892 $/m²) 49,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 137 673 $ Poids 12 % |
| 2 | 21, rue de l'Orge, Rimouski 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (7 124 $/m²) 37,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 283 643 $ Poids 5 % |
| 3 | , Rimouski 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 179 314 $ Poids 5 % |
| 4 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 114 276 $ Poids 2 % |
| 5 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 309 $ Poids 1 % |
| 6 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 169 631 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.